购房者目前在与我们合作的四家银行贷款,可以在6.15%利率基础上,再给出9.5折甚至9折的优惠力度。22日下午,北京某地铁口现房的销售人员刘智良(音)北京治疗白癜风最大的医院难掩兴奋之情,并声称当天已有百余人前来看房。
降息对一二线城市肯定是比较大的利好。从这几天开盘情况看,购房者都踊跃了一些。中原地产首席分析师张大伟认为北京治疗白癜风最大的医院:但未来具体利好的多少,还是要看银行给的折扣能否持续。如果通过降息让银行利润受到影响,银行给的折扣可能就不多了。
折扣方面,一般也就是基准利率,实际北京治疗白癜风最大的医院上很少能拿到9折。比如此前一家银行对于利率九折的要求是,有很多资金,且没有贷款记录。上海一家地产公司的项目经理分析:如果交易量继续攀升,随着贷款额度的增加北京治疗白癜风最好的医生在哪家医院、实际息差的扩大,银行肯定愿意放出贷款。
当中华工商时报23日再次联系刘智良时,情况已经有所变化:在6.15%贷款利率基础上,合作的四家银行中,其中一家银行可以在没有额外条件的情况下直接9.5折,一家则没有折扣,另外两家分别需要存贷款额的5%和10%才能打到9.5折。
此外,降息政策还有望为房地产商缓解资金链的压力。
但在上述银行人士看来,未来楼市的最大不确定性还是在于房地产商在销售端的表现。由于近期稳定楼市的政策不少,除银行贷款外,符合风险评估要求的房地产商已可以通过发票据、债券等方式缓解资金压力,但由于人们普遍对房地产有观望情绪,成交量一直上不去,这让银行对房地产开发商不太放心。学生跑官让我狼狈不堪
|